SEEMANNs Quartier

das Seemanns Quartier im Herzen von Steinhude

bietet 10 Mietparteien eine neue Heimat am Steinhuder Meer. Hier finden Menschen zusammen, die mit anderen Menschen gerne zusammenleben, hochwertigen Wohnraum und modernste Ausstattung schätzen und die zentrale Lage mit der Nähe zum Steinhuder Meer lieben.

Von einem Architekten entworfen, durch ein erfahrenes Bauunternehmen erstellt und durch die Bauherrn modern ausgestattet, entstand auf einem Areal von rd. 1.400 m² das SEEMANNs Quartier. Auf zwei Ebenen (EG und 1.OG) sind 8 Wohnungen errichtet worden, während das Staffelgeschoss zu zwei Penthousewohnungen mit einer guten Sicht über die Dächer von Steinhude ausgebaut wurde. An der ein oder anderen Stelle kann man von der großen Dachterrasse einen Blick aufs Meer und die von der Sonne angestrahlten Boote erhaschen.

Die 2 -3 Zimmerwohnungen variieren in Ihrer Größe zwischen ca. 70m² und 117m² und begeistern ganz unterschiedlich. Während die Penthousewohnungen mit teils umlaufenden Dachterrassen von 30-50m²  beeindrucken, und die Wohnungen im 1.Obergschoss geräumige, sonnige Balkone von 10m² haben, kommen Hobbygärtner in den Erdgeschosswohnungen in den Genuss von großen Terrassen und Ihrem eigenen kleinen Garten. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz vermietet, wobei ein zweiter Stellplatz bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden kann.

Das SEEMANNs Quartier befindet sich noch im Bau und wird bis Ende Mai 2023 fertiggestellt sein. Das Gebäude wird energetisch erstellt und erreicht KfW-Effizienzhaus 55 EE.

Alle Wohnungen und die Penthouser verfügen über moderne Grundrisse mit einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, wobei die Küche immer als Herzstück der Wohnung fungiert und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Die Arbeitsflächen der Küchen sind aus schwarzem Naturstein und an dem Tresen im Holzdesign (in den meisten Wohnungen) finden mehrerer Gäste Platz. Abgesehen vom Geschirrspüler sind alle technischen Küchengeräte eingebaut.

Alle Balkone und Dach-/Terrassen haben eine Süd-/West-Ausrichtung und sind vom Wohnzimmer aus begehbar, so dass ein größtmöglicher Lichteinfall in die Wohnung und damit helle Räumlichkeiten gegeben sind. In den Penthousewohnungen sind die Dachterrasse zudem auch von den Schlafzimmern aus begehbar.

Je nach Wohnungsgröße verfügen die Wohnungen über ein bzw. zwei Schlafzimmer, welches auch als Gäste-, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

In allen Wohnungen ist ein Hauswirtschaftsraum integriert der u.a. auch den Anschluss für die Waschmaschine vorhält. Die Bäder sind modern und hell gestaltet, erhalten vollflächige Spiegel über den großen Waschbecken und auch die Rainshower Duschen mit den Maaßen von 130 x 90 cm werden bereits mit Duschglaswänden ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich allen Drei-Zimmerwohnungen und den Penthäusern.

Eine angenehme Wärme wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, Verdunklung und Verschattung erfolgen durch eingebaute Fensterrolläden, die Wände sind mit weiß gestrichenem Malervlies und der Boden mit einem Vinylboden im Eichendesign modern gestaltet und als absolutes Highlight wird die Steuerung der Technik mittels Smarthome ermöglicht. Neben der Steuerung der Rollläden, sowie der Deckenleuchten und Steckdosen, können Sie die Türklingel auch von unterwegs über Ihr Handy annehmen. Im SEEMANNs Quartier wird ein komfortables modernes Wohnen in einer schönen ruhigen Lage von Steinhude geboten.

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Was Sie als Mieter im SEEMANNs QUARTIER erwartet:

Haus:

+ Moderne Architektur und Gestaltung

+ KfW-Effizienzhaus 55 EE.

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ Helles freundliches Treppenhaus

+ Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Penthousegeschoss

+ Terrassen und Balkone ausgelegt mit Terrassenplatten

+ Außenstellplätze

+ Fahrradhaus vor dem Hauseingang

Wohnungen

+ moderne Grundrisse

+ helle Wohnbereiche durch große Fensterfronten

+ hochwertige Einbauküchen mit Natursteinarbeitsplatte und Tresenbereich

   und umfangreichen Stauraum, Küchentechnik inklusive

   (ausgenommen: Geschirrspüler)

+ Fußbodenheizung

+ Smarthome-Steuerung (vorbereitet; Installation exklusive möglich)

+ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

+ Rauchmelder

+ Wände mit hochwertigem Malervlies, weiß gestrichen

+ Vinylboden im warmen Eichendesign

+ elektrisch betriebene Außenrollläden

+ TV-/Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

+ Vodafone und Telekom beziehbar, Internet in guter Geschwindigkeit

   (1.000 Mbit/s bei Vodafone bzw. 250 Mbit/s bei der Telekom verfügbar)

+ Gegensprechanlage mit Kamera

Bäder / Gäste-WC

+ Hochwertige Sanitärausstattung

+ elektrischer Handtuchheizkörper

+ ebenerdige große Duschen 130 x 90 cm

+ Rainshower Dusche und zusätzlicher Handbrause

+ Duschglaswände

+ vollflächige Spiegel über dem Waschbecken

+ indirekte Beleuchtung

Individuell:

+ Erdgeschosswohnungen mit Zuordnung eines Gartenanteils

+ Penthousewohnungen mit einem Abstellraum auf der Dachterrasse

+ vereinzelt Abstellraumnutzung möglich

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Lage

Steinhude liegt am Steinhuder Meer und ist der perfekte Ort für alle, die Meerluft und Natur lieben und auf Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten nicht verzichten wollen. Schwimmen, Wandern, Windsurfen, Segeln, Radfahren, Cafés, gutes Essen und vieles mehr rund um den größten See Nordwest-Deutschlands werden von Einwohnern und Touristen gleichermaßen geschätzt. Für Kulturliebhaber ist die Festung Wilhelmstein, die Seebühne und das Scheunenviertel erwähnenswert. Das Besondere an Steinhude ist, dass Sie immer einen Anlaufpunkt haben und das alles in fußläufiger Reichweite.

Das SEEMANNs Quartier liegt im Herzen von Steinhude. Von hieraus erreichen Sie die Badeinsel in nur 500 m und die Uferpromenade in nur 800 m Entfernung.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

Einkaufsmärkte ca. 500 m (Lidl, Rossmann, Combi), Bäcker 300 m

Gastronomiebetriebe ca. 500 m (Restaurants, Cafés und Biergärten)

Ärzte ca. 500 m, Apotheke ca. 400 m

Grundschule ca. 750m, Kindergarten 600m

Bushaltestelle ca. 350 m Badeinsel (Friedenseiche 550 m)

Bahnhof Poggenhagen: ca. 6,7 km, Bahnhof Wunstorf: ca. 7,5 km

(ca. 12 Minuten am HBF Hannover)

Autobahnanschluss A2: ca. 15 km, Flughafen Langenhagen: ca. 34 km

Im Scheunen Viertel und im Zentrum von Steinhude sowie entlang der Uferpromenade finden Sie zahlreiche Shopping- und Gastronomie Möglichkeiten. Der Ort bietet darüber hinaus auch Minigolf und Fahrradverleih u.v.m. Und wem all das noch nicht reicht, der ist in 10 Autominuten in der beliebten Wunstorfer Innenstadt und 30 Minuten weiter in Hannovers City.

Weiterführende Schulen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS oder das Hölty-Gymnasium.  Hallenbad, Freibäder, Fitnesscenter gibt es direkt vor Ort in Wunstorf und für Golfer schöne Golfplätze in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen.

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Sonstiges

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Die verschiedenen Wohnungstypen